下列关于投资性房地产转换日确定的说法中，正确的有()。
A.投资性房地产开始自用，转换日是指房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
B.作为存货的房地产改为出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明其对外出租的日期
C.作为存货的房地产改为出租，转换日为租赁期开始日
D.房地产开发企业将用于经营租出的房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期
发布时间：2017-04-22正确答案：ACD
解析：作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，转换日应当为租赁期开始日。租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，选项B错误。
房地产企业持有的下列资产中 应作为投资性房地产进行列报的有（
房地产企业持有的下列资产中，应作为投资性房地产进行列报的有()。A、对外出租的建筑物B、完工后对外出售的在建建筑物C、持有以备增值后转让的土地使用权
答案解析下列有关投资性房地产的会计处理方法中 表述不正确的是（）。A.
下列有关投资性房地产的会计处理方法中，表述不正确的是（）。A 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价
答案解析下列各项中 不属于投资性房地产的有（）。 A.已出租的土地使用
下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。A 已出租的土地使用权B 按照国家有关规定认定的闲置土地C 计划用于出租但尚未出租的土地使用权D 以经营租赁方
答案解析下列关于投资性房地产的表述中 正确的有（）。 A．采用成本模
下列关于投资性房地产的表述中，正确的有（）。A．采用成本模式计量的投资性房地产，需要按期计提折旧（摊销）B．采用成本模式计量的投资性房地产，如果
答案解析下列关于投资性房地产核算的表述中 正确的是（）。 A．采用成
下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（）。A．采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换
答案解析企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用 之后改为
企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。()
答案解析下列房地产转让行为中 应征收土地增值税的有（)。A．赠予社会公
下列房地产转让行为中，应征收土地增值税的有()。A．赠予社会公益事业的房地产B．个人之间互换自有居住用房地产C．抵押期满权属转让给债权人的房地产D．
答案解析下列各项中 应计算缴纳土地增值积的有（)。A.房地产企业之间用
下列各项中,应计算缴纳土地增值积的有()。A 房地产企业之间用房地产进行投资B 房地产的重新评估C 企业与个人之间进行的房地产交换D 房地产的出租
答案解析甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2017年1月1日
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2017年1月1日起，甲公司将一栋厂房出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原
答案解析某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年1月1日该企业购
某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入为180万元。该建筑物的购买价格为800万
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