某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入为180万元。该建筑物的购买价格为800万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2017年12月31日，该建筑物的公允价值为660万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有()。
A.2017年该项投资性房地产应计提折旧37.13万元
B.2017年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
C.2017年该项投资性房地产增加当期营业利润30万元
D.2017年年末该项投资性房地产的列报金额为660万元
发布时间：2017-04-22正确答案：CD
解析：采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，选项A错误;2017年该投资性房地产增加营业利润的金额=180-(810-660)=30(万元)，选项C正确，选项B错误;2017年年末该项投资性房地产按其公允价值列报，选项D正确。
下列依法可以抵押的财产有（)A 建筑物和其他土地附着物 建设用
下列依法可以抵押的财产有()A、建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权B、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权C、正在建造的建筑物
答案解析根据《物权法》 下列关于抵押登记的效力说法不正确的是（)A.以
根据《物权法》，下列关于抵押登记的效力说法不正确的是()A 以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立B 以正在建造的船舶、航空
答案解析转让旧房的 计征土地增值税时不可以作为扣除项目的是（)。 A.
转让旧房的，计征土地增值税时不可以作为扣除项目的是()。A 房屋及建筑物的评估价格B 取得土地使用权所支付的地价款C 房屋的重置成本价D 转让环节缴纳的
答案解析房地产企业持有的下列资产中 应作为投资性房地产进行列报的有（
房地产企业持有的下列资产中，应作为投资性房地产进行列报的有()。A、对外出租的建筑物B、完工后对外出售的在建建筑物C、持有以备增值后转让的土地使用权
答案解析指出剪力墙建筑物的竖向荷载传递路线。
指出剪力墙建筑物的竖向荷载传递路线。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
答案解析大海公司2017年12月31日将其一栋自用建筑物出租给甲公司并采用成
大海公司2017年12月31日将其一栋自用建筑物出租给甲公司并采用成本模式进行后续计量。该建筑物成本为3000万元，原预计使用年限为10年，大海公司对该建筑
答案解析下列行为中不应缴纳营业税的是（)。A.在境内销售房屋 建筑物B.
下列行为中不应缴纳营业税的是()。A 在境内销售房屋、建筑物B 在境内载运货物出境C 境内保险机构为出口货物提供的保险D 在境内组织旅客出境旅游
答案解析单位和个人自己新建建筑物后销售的（)。A.不征税B.按建筑业征税C
单位和个人自己新建建筑物后销售的()。A 不征税B 按建筑业征税C 按销售不动产征税D 除按建筑业征收营业税外，再按销售不动产征收营业税
答案解析下列各项中 不属于投资性房地产的有？
A 房地产企业拥有的闲置土地使用权B 房地产开发企业拥有的存货C 持有并准备增值后转让的空置建筑物D 持有并准备增值后转让的土地使用权
答案解析下列各项中关于投资性房地产的转换日的说法正确的有？
A 土地使用权停止自用，改为出租，转换日为租赁期开始日B 作为存货的房地产改为出租，其转换日为收到第一笔租金时为开始日C 作为自用的建筑物停止自用改
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