折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数 与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取

利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值 采用的报酬率或折

利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是()。A 典型投资者所要求的社会一般报酬率B 典型投资者所要求的社会最高报酬率C

收益法中的匹配问题不包括名义净收益与名义报酬率的匹配。

收益法中的匹配问题不包括名义净收益与名义报酬率的匹配。此题为判断题(对，错)。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

已知某企业的税前利润为500万元 所得税为50万元 平均资产总额

已知某企业的税前利润为500万元，所得税为50万元，平均资产总额为1000万元，求企业的总资产报酬率()。A 50%B 45%C 5%D 49 7%

若当地房地产投资报酬率8% 不考虑其他投资支出 张某投资住宅Ⅱ

若当地房地产投资报酬率8%，不考虑其他投资支出，张某投资住宅Ⅱ在投资时点的净收益为（）万元。A．18 60B．23 60C．132 48D．137 68此题为多项选择题。

在房地产估价的收益法中 报酬率的求取方法主要有（）。A．累加

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（）。A．累加法B．成本法C．试算法D．内插法E．市场提取法

在收益法计算中 求取报酬率的方法为（）。A．直接资本化法 B．

在收益法计算中，求取报酬率的方法为（）。A．直接资本化法B．累加法C．累乘法D．市场提取法此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

根据收益法计算公式 对于土地净收益每年不变的情形 报酬率越高

根据收益法计算公式，对于土地净收益每年不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢。（）此题为判断题(对，错)。请帮忙给出正确答案

收益期限为有限年的公式的假设前提是（)。A．净收益每年不变B．

收益期限为有限年的公式的假设前提是()。A．净收益每年不变B．报酬率不等于零C．收益期限为有限年D．以上均正确请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

与报酬率性质不同的名词有（)。A．利息率B．折现率C．内部收益率

与报酬率性质不同的名词有()。A．利息率B．折现率C．内部收益率D．资本化率

在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下 资本化率（)。A

在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率()。A．等于报酬率B．大于报酬率C．小于报酬率D．无法知道请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！