长江公司以租赁方式租入一台需要安装的机器设备,起租日为20×5年12月31日,租期为6年,每年年末支付租金250万元,租赁资产公允价值为1200万元,长江公司另支付60万元安装费,该资产20×6年6月30日达到预定可使用状态并交付使用。该租赁资产预计可使用年限为8年,预计净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧。租赁期满时,长江公司享有优惠购买选择权,购买价为10万元,估计期满时的公允价值为100万元,该资产如不作较大修整,只有长江公司能使用。租赁合同规定的年利率为7%。长江公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计4万元。假设不考虑增值税等其他相关税费,计算结果保留整数。已知:(P/A,7%,6) 4.7665,(P/F,7%,6)= 0.6663。
关于该项融资租赁业务,下列说法中正确的有()。
A.以公允价值1200万元作为该资产入账价值的核算基础
B.确认长期应付款为1510万元
C.长江公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计4万元应计入该资产成本中
D.该资产应按预计使用寿命8年计提折旧
发布时间:2017-04-30正确答案:BCD
解析:该资产最低租赁付款额现值=250×4.7665+10×0.6663=1198.29(万元),小于公允价值1200万元,以最低租赁付款额现值作为该资产入账价值核算基础,选项A错误;长期应付款的金额=各期租金之和250×6+承租人行使优惠购买选择权而支付的款项10=1510(万元),选项B正确;融资租赁的承租人发生的初始直接费用(通常有佣金、律师费、差旅费、谈判费等)应当计入租入资产价值中,选项C正确;如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权,即可认为承租人拥有该资产的全部使用寿命,因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间,选项D正确。
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