某宗房地产的成交价格比正常价格低8%，买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税费分别为正常价格的5%和3%。现将该房地产交易实例选作可比实例，其相应的修正系数为()。
A.103.26%
B.105.43%
C.112.06%
D.114.42%
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发布时间：2016-04-12正确答案：A
如所有税费均由买方负担，则约定成交价格=卖方实得金额，如所有税费均由卖方负担，则约定成交价格=买方实付金额。在此题中，所有税费均由买方负担，则约定成交价格=卖方实得金额，而卖方实得金额=正常成交价格-卖方税费=(1-5%)×正常成交价格=0.95×正常成交价格，也就是说该可比实例在正常情况下的约定成交价格=0.95×正常成交价格，而实际上该可比实例约定成交价格=0.92×正常成交价格，比正常情况下偏低，应予以调增，相应的修正系数=0.95÷0.92=103.26%。
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正常成交价格的形成条件包括()。A 买者和卖者都具有完全的信息B 卖方具有必要的专业知识C 买方具有特殊的兴趣D 自私且理性的经济行为E 交易对象本身具备
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一般来说，在增量房市场上，卖方对房地产信息的了解程度要高于买方。此题为判断题(对，错)。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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在某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%，某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元 平方米，应缴纳的税费均由卖方负担。
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对核安全重要的大型物项的买方验证可以采用()的方法。A 检验B 鉴定C 监造D 验收请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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拍卖中，被拍卖商品的出售价格由竞买人通过竞价来决定，即由买方定价。此题为判断题(对，错)。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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涉及房地产的保证保险主要包括买方信用保险和住宅抵押贷款保险。()
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