2004年某开发公司通过出让获得一块土地使用权，开发旅游、疗养基地，使用期限为40年，已开发了300亩土地，由于资金一时短缺而决定向某银行贷款1000万，用其未开发的50亩土地的使用权作抵押，还款期限两年。其间该公司将未开发的50亩土地进行了开发建设，修建了疗养院等建筑。两年后，贷款期限届满，该公司无力清偿银行贷款，银行要求行使抵押权。下列说法不正确的是：（ ）
A．该银行抵押权的效力及于用于抵押的50亩土地使用权以及其上的建筑物
B．50亩土地上新增的建筑物不为抵押权效力所及
C．50亩土地上新增的建筑物与抵押物一同拍卖，但对于拍卖新增的房屋所得价款，银行无权优先受偿
D．对于拍卖新增的房屋所得价款，银行有权优先受偿
发布时间：2024-04-26正确答案：AD
「考点」抵押权的实现
「解析」《物权法》第200条规定，“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿”。故B、C说法正确。
论述政府供地中的国有土地使用权拍卖程序。
论述政府供地中的国有土地使用权拍卖程序。
答案解析国有土地使用权拍卖应当注意的问题
国有土地使用权拍卖应当注意的问题
答案解析《招拍挂出让国有土地使用权规定》是经2002年4月3日国土资源部第
《招拍挂出让国有土地使用权规定》是经2002年4月3日国土资源部第4次部务会议通过，自2002年7月1日起施行的。此题为判断题(对，错)。请帮忙给出正确答案和
答案解析划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的
划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，哪些是正确的？A 划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用B 划拨土地
答案解析关于城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权 根据《城乡规划
关于城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权，根据《城乡规划法》的规定，下列哪一选项是错误的？A．出让前，城市人民政府城乡规划主管部门应当依据控
答案解析根据《城乡规划法》的规定 关于城市规划区内以出让方式提供国有
根据《城乡规划法》的规定，关于城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权的说法，哪一项是错误的 ()A．在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡
答案解析根据需要 国家可以以一定年限的国有土地使用权作价人股．经评估
根据需要，国家可以以一定年限的国有土地使用权作价人股．经评估作价后，界定为（）。A．国家法人股B．国有股C．国有法人股D．国家股请帮忙给出正确答案
答案解析根据需要 国家可以一定年限的国有土地使用权作价入股 经评估作
根据需要，国家可以一定年限的国有土地使用权作价入股，经评估作价后，界定为国家股，由土地管理部门委托国家股持股单位统一持有。如果原公司已经缴纳出
答案解析国家可以以一定使用年限的国有土地使用权作价入股股份有限公司
国家可以以一定使用年限的国有土地使用权作价入股股份有限公司，形成的股份界定为国有法人股。 （）请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
答案解析国家可以以一定年限的国有土地使用权作价入股 形成的股份界定为
国家可以以一定年限的国有土地使用权作价入股，形成的股份界定为国有法人股，由土地管理部门委托有关持股单位持有。 （）请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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