甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租该房屋,直至乙去世。房屋出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行了装修,共花费6万元。一天晚上,一失控的汽车撞到该房屋,致使其临街的玻璃墙毁损。肇事司机驾车逃逸,乙要求甲维修,甲拒绝,乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷,均欲解除合同,但就如何解除意见不一。
对于乙对房屋的装修费用,若甲乙达不成协商一致,应如何处理:( )
A.由乙无条件拆除,费用由乙自理
B.装修物归甲所有,且甲无须支付费用
C.装修物归甲所有,且甲应当支付全部装修费用
D.若装修物可以拆除则拆除,不能拆除的,如果属于出租人过错的,承租人可请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失
答案:D解析:《城镇房屋租赁合同解释》第10条规定:“承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。”第11条规定:“承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;(三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。”
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某公司业务员李某最近收到某客户长期拖欠的贷款10万元整,他认为没人知道,就没 有存入公司账户而是直接把钱买了股票,其妻发现后,对他极力规劝,李某
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(二)1998年6月末,某商业银行的核心资本为69165万元,附属资本为2237万元,加权风险资产总额为461755万元,各项人民币存款余额为652575万元,其中一年
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甲因故意杀人罪被人民法院判处死刑,按照刑法规定,必须同时判处:A 罚金10万元B 没收全部财产C 驱逐出境D 剥夺政治权利终身
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甲无证醉驾导致一死一伤的肇事后果,便当即与同车人乙商量,自己支付5 万元,由乙顶替承担肇事责任,乙同意。后乙在诉讼阶段如实说明了情况。请问,乙的
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