本次评估范围为xx商业大厦在建工程一一土建部分，账面值为62900000元。其中，建安工程费60000000元，前期费2500000元，管理费400000元。前期费用在期初一次性投入i建安工程费用和管理费在建设期均匀投入。在建工程已取得详细的规划许可证和施工许可证。大厦为钢结构，建筑面积24000.5平方米(其中，地上18500平方米)，地上11层，地下l层，建筑高度50米。截至评估基准日，该大厦土建已基本完工，现在室内装修中。根据类似工程结构及规模，建设周期为1年。利率为4.35%，利润率为3.5%。请使用重置核算法评估该在建工程的价值。
答案：解析：资金成本=前期费用×利率×1+(建安工程费用+管理费)×利率×1+2=2500000×4.35%×1+(60000000+400000)×4.3511毛×1+2=108750+1313700=1422450(元)
利润=62900000×3.5%=2201500(元)
在建工程评估值=巳支付费用+资金成本+利润=62900000+1422450+2201500=66523950(元)@##
在下列各项费用中 属于建安工程直接工程费中材料费的是（）。A
在下列各项费用中，属于建安工程直接工程费中材料费的是（）。 A．检验试验费 B．搭设临时设施所耗材料费 C．施工机械安装及拆卸所耗材料费 D．材料
答案解析在房地分估的模式下 房屋建筑物的建安工程综合造价可以采用的确
在房地分估的模式下，房屋建筑物的建安工程综合造价可以采用的确定方法包括（ ）。A 重编预算法B 决算调整法C 类比系数调整法D 单方造价指标估算法E 生
答案解析某在建工程 土建部分的账面值为1000万元 其中 建安工程费用为
某在建工程，土建部分的账面值为1000万元，其中，建安工程费用为800万元，前期费用为150万元，管理费50万元。截至评估基准日，项目土建已基本完工，现在
答案解析某在建工程 土建部分的账面价值为452130元 其中 建安工程费40
某在建工程，土建部分的账面价值为452130元，其中，建安工程费400000元，前期费50000元，管理费2130元，其中前期费用在期初一次投入，建安工程费用和管理
答案解析某在建工程 土建部分的账面值为1000万元 其中 建安工程费用为
某在建工程，土建部分的账面值为1000万元，其中，建安工程费用为800万元，前期费用为150万元，管理费50万元。截至评估基准日，项目土建已基本完工，现在
答案解析对于某些建成年份较早的建筑物 其账面历史成本已不具备参考价值
对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全时，估价人员宜采用（ ）方法评估房屋建筑物的建安
答案解析在房地分估的模式下 房屋建筑物的建安工程综合造价可以采用的确
在房地分估的模式下，房屋建筑物的建安工程综合造价可以采用的确定方法包括（ ）。A、重编预算法B、决算调整法C、类比系数调整法D、单方造价指标估算法E
答案解析在计算建(构)筑物的重置成本时 建安综合造价的确定方法有()。
在计算建(构)筑物的重置成本时，建安综合造价的确定方法有()。A 重编预算法B 基准地价系数修正法C 决算调整法D 类比系数调整法E 单方造价指标估算法
答案解析在使用重置成本法评估建(构)筑物的价值时 要确定大型 价值量高
在使用重置成本法评估建(构)筑物的价值时，要确定大型、价值量高、重要的建(构)筑物的建安综合成本最好采用()。A 决算调整法B 类比系数调整法C 重
答案解析在房地分估的模式下 建（构）筑物的建安工程综合造价可以采用的
在房地分估的模式下，建（构）筑物的建安工程综合造价可以采用的确定方法包括（ ）。A 重编预算法 B 决算调整法 C 类比系数调整法 D 单方造
答案解析Copyright © 2016-2023 114题库网（114158.com）All Rights Reserved. 免责声明 豫ICP备19007809号-5