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关于收益性物业的说法 正确的是()。A.零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定B.收益性物业管

关于收益性物业的说法,正确的是()。

A.零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定

B.收益性物业管理的收入构成中除租金收入外,还有保证金和大修基金

C.在写字楼物业租约中,并非所有的物业运营费用都包含在租金中

D.在出租率达到100%时,收益性物业获得的净经营收入最高

请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!

发布时间:2016-08-28
参考答案

正确答案:C
在写字楼物业租约中,并非所有的物业运营费用都必须包含在租金中。在“毛租”的情况下,业主要支付物业经营过程中的所有费用,并且要在所收取的租金中包括进这些费用。A项,在租约中必须对租金调整做出明确的规定,以便使租约有效地发挥作用;B项,收益性物业管理中的收入包括租金收入和其他收入(不含保证金和大修基金);D项,若物业租金低于市场租金,虽然出租率达到100%,其获得的净经营收入并非一定理想。

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