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出租或营业型房地产最适宜采用的估价方法是()。A.成本法B.长期趋势法C.收益法D.假设开发法

出租或营业型房地产最适宜采用的估价方法是()。

A.成本法

B.长期趋势法

C.收益法

D.假设开发法

请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!

发布时间:2016-04-02
参考答案

正确答案:C
房地产的经营使用方式主要是有销售、出租、自营和自用,相应地可以把房地产分为销售的房地产、出租的房地产、自营的房地产和自用的房地产。这种分类对选用估价方法是很有用的。例如,可销售的房地产可以釆用市场法估价;出租或自营的房地产可以采用收益法估价;仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。

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