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某个人转让其购买并居住10个月的普通住房(位于市区) 原买价100万元 转让价300万元 该房

某个人转让其购买并居住10个月的普通住房(位于市区),原买价100万元,转让价300万元,该房产经房地产评估机构评估,重置成本为350万元,成新率为8成,支付有关评估费0.2万元。

要求:根据现行税收政策,回答下列问题。

(1)计算该人应缴纳的营业税、城建税及教育费附加;(2)计算该人应缴纳的印花税;(3)计算该人应缴纳的土地增值税;(4)计算该人应缴纳的个人所得税。

发布时间:2020-08-21
参考答案

正确答案:
(1)该人应缴纳的营业税、城建税及教育费附加=(300-100)×5%×(1+7%+3%)=11(万元)(2)印花税=300×0.5‰=0.15(万元)    
(3)土地增值税:收入300万元减:扣除的成本(350×80%)280万元税费(10+0.7+0.3+0.15)11.15万元评估费0.2万元增值额(300-280-11.15-0.2)8.65万元增值率(8.65÷291.35×100%)2.97%应缴纳土地增值税(8.65×30%)2.60万元    
(4)个人所得税=(300-100-11-0.15-2.6-0.2)×20%=186.05×20%=37.21(万元)

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